2026-02-05 - AO-Clinique IPSPL

Le CENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICES SOCIAUX DE LA MONTÉRÉGIE-OUEST (ci-après désigné le « CISSS » et/ou le « Requérant ») désire louer des espaces (ci-après désignés les « Locaux »), pour y loger la CLINIQUE D’INFIRMIERS(ÈRES) PRATICIENS(NES) SPÉCIALISÉS(ES) EN PREMIÈRE LIGNE (IPSPL). Ces Locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désignés le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants :

Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées seront sécuritaires pour l’accès piétonnier. Le périmètre de recherche se définit comme suit :

Secteur Delson, Saint-Constant et Sainte-Catherine

Nord : Boulevard Saint-Laurent, Rue Principale N. et QC-132;

Est : Autoroute 30;

Sud : Autoroute 30;

Ouest : Ch. Saint-François-Xavier, Montée Griffin, Rue Principale S, Montée des Bouleaux et Rue StPierre

Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimale de TROIS CENT VINGT-CINQ (325) mètres carrés, le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail.

Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur UN (1) étage.

Livraison des Locaux : DIX (10) mois après la date d’adjudication du contrat, les Locaux devront être livrés par le Proposant avec tous les éléments de base et avec tous les travaux d’aménagement du Requérant dûment complétés suivant les exigences de ce dernier. Le cas échéant, l’ensemble des travaux requis dans les espaces communs menant à la suite locative du Requérant devront également être entièrement exécutés.

Sur entente entre le Requérant et le Proposant, la livraison des locaux peut être devancée. Cette nouvelle date prévaut alors sur la date indiquée au Proposant lors de l’adjudication du contrat. Toutes les clauses du présent appel d’offres qui en découlent sont alors implicitement modifiées pour s’y ajuster.

Période d’installation et de déménagement : TRENTE (30) jours suivant la livraison des locaux, et ce, sans frais pour le Requérant.

Début de la durée de location : La location débute à la fin de la période d’installation et de déménagement.

Durée de location : DIX (10) années avec UNE (1) option de renouvellement de CINQ (5) ans.

Plans et devis des travaux de base (blocage d’espace) : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de blocage d’espaces illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que des escaliers, des locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis et des stationnements pour vélos. Les plans et devis relatifs aux éléments de base devront être préparés par le Proposant et remis au Requérant HUIT (8) semaines après l’adjudication du contrat.

Plans et devis des travaux d’aménagement du Requérant : Les plans et devis qui contiendront les éléments de base en plus des éléments des travaux d’aménagement seront réalisés par les professionnels du Proposant. Ils seront fournis au Requérant DOUZE (12) semaines après la date d’adjudication du contrat.

Exécution des travaux d’aménagement du Requérant : Ils seront effectués par le Proposant (avec ses professionnels) sous la supervision du Requérant ou ses représentants suivant les modalités prévues aux Documents.

Heures d’ouverture : SEPT (7) jours par semaine, de 5 h à 24 h. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au Requérant les services de ventilation, de climatisation et de chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures de bureau du Requérant ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager.

Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant un minimum de TRENTE (30) espaces de stationnement gratuits à l’usage exclusif du Requérant et qui se situent à moins de SOIXANTE-QUIZE (75) mètres de la porte d’accès qui sera principalement utilisée par le LOCATAIRE. Parmi ces cases, un minimum de DEUX (2) espaces de stationnement devront être adjacents à cette entrée principale, réservés aux personnes à mobilité réduite, ou en nombre suffisant selon la réglementation municipale. La règle la plus restrictive sera celle à appliquer. Un élargissement de l'allée de circulation doit être conservé en face de l'entrée de la suite locative du Locataire, afin de permettre la fonction de débarcadère pour deux (2) véhicules le long du trottoir.

Les stationnements peuvent être planifiés selon les formules suivantes :

Stationnements aménagés selon une formule d’exploitation avec guérite ou horodateur :

Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant le minimum d’espaces de stationnement requis à moins de SOIXANTE-QUIZE (75) mètres de l’édifice à l’usage exclusif du Requérant. Parmi les espaces de stationnement 2 Appel d’offres no AO-2026-02-05 Clinique d’infirmiers(ères) praticiens(nes) spécialisés(es) en première ligne (IPSPL) demandés, il est à prévoir que DIX (10) espaces de stationnement seront gratuits et destinés aux employés avec un système de gestion de carte. Les espaces de stationnement complémentaires pourront être tarifiés à l’utilisation selon les tarifs encadrés du ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS). Le Requérant se réserve le droit de demander une démonstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacité suffisante.

Stationnements aménagés selon une formule d’exploitation multiusage commerciale :

Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant le minimum d’espaces de stationnement requis à moins de SOIXANTE-QUIZE (75) mètres de l’édifice à l’usage exclusif du Requérant. Le Proposant devra faire la démonstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacité suffisante pour accueillir ce nombre de véhicules simultanément pendant les heures d’accueil de la clinique (Locataire).

Le stationnement doit être séparé de la zone des quais de chargement.

Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information virtuelle tenue sur la plateforme Microsoft Teams le 12 février à 14 h.

Pour participer à la réunion TEAMS, vous êtes priés d’utiliser le lien ci-dessous.

Séance d'information - AO20260205 Clinique IPSPL | Rencontre-Participation | Microsoft Teams

Les documents d’appel d’offres sont disponibles sur le site du système électronique d’appel d’offres (SEAO) du gouvernement du Québec à l’adresse www.seao.ca.

Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies à partir du « Formulaire de proposition » du Document et reçues dans une enveloppe scellée, avant 14 h, le 12 mars, à la Direction des services techniques, située au 27, rue Goodfellow, salle 116, Delson (Québec) J5B 1V2.

Elles seront ouvertes publiquement de façon virtuelle le même jour à 14 h et elles devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10 % du loyer annuel de la première année de location, comme plus amplement décrit dans le Document OU d’un chèque certifié du même montant fait au nom du Requérant. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’ouverture des propositions. Les propositions doivent être valides pour CENT VINGT (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Les Proposants, ainsi que toutes personnes souhaitant assister à l’ouverture des propositions, devront y assister virtuellement par Teams.

Pour participer à la réunion TEAMS, vous êtes priés d’utiliser le lien ci-dessous.

AO20260205 Ouverture des enveloppes - Clinique IPSPL | Rencontre-Participation | Microsoft Teams

Le Requérant n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse ni aucune autre des propositions présentées.