78200_Réaffectation des Espaces-555-Pavillon Marie-Victorin

Description du projet et du mandat

L’Université de Montréal procède à un appel d’offres de services basé sur le mode d’adjudication « qualité » dans le but de retenir les services du Professionnel en génie mécanique et électrique du bâtiment, lequel aura pour tâches d’assurer, dans les disciplines concernées, le développement et la coordination de l’ensemble du projet pour les étapes de planification, conception, réalisation et clôture du projet de Réaffectation des Espaces libérés sur le site de la montagne du Pavillon Marie-Victorin situé au Campus de la Montagne, à Montréal.

Mise en Contexte du projet global de la réaffectation des espaces

Suite au déménagement des départements de chimie, de physique, de sciences biologiques et de géographie vers le Campus MIL à Outremont. Le projet de Réaffectation des espaces libérés sur le site de la montagne vise à rénover complètement les espaces vacants des pavillons Roger-Gaudry et Marie-Victorin afin de réaliser des regroupements stratégiques de disciplines, à corriger la dispersion d’unités académiques sur plusieurs sites ainsi qu’à améliorer la qualité des milieux d’enseignement et de recherche. La réaffectation des espaces est un projet qui sera réalisé dans une structure de grand projet tout en se conformant à la Directive sur la gestion des projets majeurs d’infrastructure publique.

En cette présente étape, la version finale du programme fonctionnel et technique (PFT) et des plans et devis préliminaires (PDP), avancés à 40 %, a été émise en date du 29 août 2019 pour les immeubles : Roger-Gaudry (511) et Marie-Victorin (555).

En vue de la transition vers l’étape de planification, l’équipe de l’Université de Montréal a scindé le projet global de la réaffectation en trois (3) sous-projets distincts soit :

• 511-Pavillon Roger Gaudry secteur OUEST (hors projet du présent mandat);

Lot de démolition (#78150) / Lot de construction (#78160)

Description du sous-projet secteur Ouest : Démolition/désamiantage et construction complète ou partielle des espaces intérieurs des ailes S, V, Y du niveau 1; ailes S, U, V du niveau 2; ailes S, T, U, V du niveau 3 et aile V du niveau 5. Incluant des travaux dans les espaces techniques du niveau 0 et des interventions ponctuelles dans certains locaux des niveaux supérieurs.

• 511-Pavillon Roger Gaudry secteur EST (hors projet du présent mandat);

Lot de démolition-désamiantage (#78100) / Lot de construction (#78110)

Description du sous-projet secteur Est : Démolition/désamiantage et construction complète ou partielle des espaces intérieurs des ailes F, H du niveau 3; des ailes A, B, C, D, E, F, G, H du niveau 4 au niveau 6 inclusivement ; des ailes D, E, F, G, H des niveaux 7 et 8 et des ailes E, F, G du niveau 9. Incluant des travaux dans les vides sanitaires et espaces techniques du niveau 0 à 9 et la réfection de bassins de toiture.

• 555- Pavillon Marie-Victorin (présent mandat) ;

Lot de démolition (#78200) / Lot de construction (#78210)

Description du sous-projet Marie-Victorin : Démolition/désamiantage et construction complète ou partielle des espaces intérieurs de l’aile F du niveau 0; des ailes A, G, E et F du niveau 01; des ailes B, C, D, E, F du niveau 02 incluant des interventions dans les salles mécaniques aux niveaux supérieurs.

Sous-projet Marie-Victorin (78200-78210) :

Le présent mandat est dédié à la Réaffectation des espaces libérés au Pavillon Marie-Victorin (les autres secteurs font l’objet d’appels d’offres distincts).

Les lots #78200, #78210 feront l’objet de bons de commande séparés (BCK) pour former le contrat global du Professionnel (CFK). La facturation des professionnels devra suivre cette structure.

Soumis aux exigences de la Directive sur la gestion des projets majeurs d’infrastructure publique, le projet s’effectuera en tenant compte des étapes d’approbation suivantes : dossier d’affaires (DA), construction et mise en service. Une approbation d’effectuer des travaux préparatoires, soit l’enlèvement des tuiles de plafond, les plans et devis pour un lot de démolition, ainsi que les travaux de démolition, a déjà été obtenue par le Ministère de l’Éducation et de l’Enseignement supérieur (MEES). La Directive sur la gestion des projets majeurs d’infrastructure publique est disponible à l’adresse suivante : https://www.tresor.gouv.qc.ca/fileadmin/PDF/infrastructures_publiques/directive_gestion_pro
jets_majeurs.pdf.

Conséquemment, un lot de démolition pour le retrait des plafonds dans les zones des travaux (inclus au #78200), un lot de démolition-désamiantage complet (#78200), et un lot de construction (#78210) sont prévus.

Le Professionnel en génie mécanique et électrique du bâtiment devra assister le gestionnaire de projet afin d’établir et de convenir de l’ensemble des grands objectifs du projet, soit le respect du contenu, la qualité et les coûts. Pour ce faire, le Professionnel en génie mécanique et électrique du bâtiment devra retenir et intégrer dans son équipe les services d’un expert-conseil en acoustique et un expert-conseil en télécommunication. Incidemment le Professionnel en génie mécanique et électrique du bâtiment devra conclure des contrats avec ces derniers.

Le bâtiment sera partiellement occupé pendant toute la durée des travaux, les équipes de professionnels (architecture et ingénieurs) devront mettre en place les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et la continuité des services aux usagers. Le pavillon Marie-Victorin sera sous construction dans le cadre de différents projets (voir la liste dans le DSUMP-8), le Professionnel en génie mécanique et électrique du bâtiment devra faire la coordination requise entre sa discipline, l’Université de Montréal,  les professionnels ainsi que tous autres intervenants dont ceux impliqués dans les autres projets.

Durée du Mandat

La période de prestation de services prévue est d’environ 50 mois jusqu’à la réception provisoire. Douze (12) mois supplémentaires suite à la réception provisoire sont comptés en vue de la fermeture du projet).

Le mandat ne prendra fin que lorsque le Professionnel aura rendu tous les services prévus au contrat, et ce en totalité.